13 Raison d'acheter un appartement sur plan

Vente sur plan

L’Algérie abrite différents types de biens immobiliers, notamment des appartements, des maisons de ville et des maisons ; toutefois, les appartements sur plan deviennent un type de logement résidentiel de plus en plus populaire, non seulement pour les propriétaires occupants, mais aussi pour les investisseurs immobiliers.

Les appartements sur plan offrent une multitude de possibilités fantastiques qu’il ne faut pas négliger. De la bonne croissance du capital aux incitations gouvernementales, les acheteurs peuvent également bénéficier d’une excellente situation géographique et d’un style de vie enviable.

Bien qu’il fût un temps où le grand rêve Algérien était de posséder une maison individuelle en banlieue, entourée d’un jardin, les temps et les attitudes changent. Aujourd’hui, le désir de sécurité et d’accession à la propriété est toujours présent, mais avec la hausse constante des prix de l’immobilier, ce rêve s’évanouit peu à peu, les Algériens se tournant plutôt vers la vie en appartement.

L’achat d’appartements sur plan est un moyen pour de nombreux Algériens d’accéder à la propriété, tandis que d’autres utilisent simplement l’appartement comme un outil d’investissement pour atteindre leur objectif final. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier, vous pouvez alors envisager d’acheter des appartements plutôt qu’une maison bien établie.

Alors, pourquoi acheter des appartements sur plan plutôt que des maisons ? Voici 13 raisons que vous devez prendre en considération en premier lieu.

1. C'EST NEUF

L’achat d’appartements sur plan signifie que vous achetez une propriété qui n’est pas encore construite. Cela signifie qu’une fois qu’il sera terminé, vous serez les premiers à en être propriétaire et/ou à y vivre, et soyons francs, qui n’aime pas le neuf ?

2. FORTE DEMANDE

Selon la banlieue, il existe une forte demande d’appartements neufs, en particulier dans les centres-villes. La population de l’Algérie augmentant rapidement et la capitale s’attend à voir sa population doubler au cours des deux prochaines décennies, il existe un besoin croissant de logements, en particulier d’appartements hors plan pour répondre à cette demande. 

3. LES APPARTEMENTS DEVIENNENT LA NORME

La vie en appartement devient la norme. D’autres villes mondiales comme Paris ou Londres  disposent déjà d’un grand marché de l’appartement, et Alger est en train de suivre ce modèle. 

4. À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

Les appartements neufs hors plan sont également bien placés à proximité des transports publics, des écoles, des magasins et des parcs. Cela signifie que vous n’avez pas besoin de vous déplacer trop loin à la recherche de vos principales commodités et vous assure un mode de vie plus pratique.

5. PLUS ABORDABLE QUE LES MAISONS

Les appartements ont également tendance à être plus abordables que les maisons, ce qui peut aider les premiers acheteurs à entrer sur le marché immobilier, ainsi qu’attirer les investisseurs immobiliers à la recherche d’une bonne opportunité d’investissement. 

Appartement vente sur plan
Appartement neuf

6. DES AVANTAGES D'AMORTISSEMENT PLUS IMPORTANTS

Une raison très intéressante pour laquelle vous devriez acheter des appartements neufs sur plan plutôt qu’une maison existante est que les avantages de l’amortissement sont plus élevés, si vous êtes un investisseur. La première année est celle où les amortissements sont les plus élevés et vous pouvez faire valoir vos droits sur le bâtiment et sur l’intérieur, notamment sur les installations et les aménagements, certains éléments pouvant être amortis la première année.

7. GAINS DE CAPITAL

L’achat d’appartements du plan vous permet également de bénéficier d’une plus-value importante, grâce à un délai de règlement plus long. Si vous achetez lorsque le marché est faible, le marché pourrait s’être renforcé au moment de la liquidation, ce qui ferait que votre appartement vaudrait bien plus que ce que vous avez payé au départ.

8. UN DÉPÔT DE GARANTIE QUI NE VOUS RUINERA PAS

Vous n’avez besoin que d’une caution de 20 % pour garantir votre appartement sur plan et vous n’avez pas besoin de demander un prêt immédiatement.

9. UN RÈGLEMENT PLUS LONG SIGNIFIE QUE VOUS N'AVEZ PAS BESOIN DE REMBOURSER VOTRE PRÊT HYPOTHÉCAIRE

Comme les appartements hors plan ont tendance à avoir une date d’installation plus longue, d’environ deux ans en moyenne selon la taille du projet, cela vous donne plus de temps pour économiser pour les frais de déménagement, un dépôt plus important ou des économies d’urgence !

 

10. S'ADAPTER DAVANTAGE À LA VIE EN APPARTEMENT

Avec le nombre croissant de personnes qui louent des appartements aujourd’hui, les Algériens s’adaptent de mieux en mieux à la vie en appartement, ce qui rend la décision d’acheter un appartement encore plus facile. Non seulement les appartements accueillent des célibataires et des couples, mais les familles avec enfants vivent également en appartement, aidées en cela par la proximité des écoles, des commerces et des parcs.

11. MOINS D'ENTRETIEN

La vie en appartement offre également moins d’entretien, ce qui convient aux professionnels de la ville très occupés qui n’ont plus le temps de nettoyer toute une maison. Les appartements neufs sont également équipés d’appareils, d’installations et de dispositifs modernes, de sorte que les risques de casse sont moindres que dans une maison plus ancienne, qui peut souffrir d’humidité ou nécessiter une nouvelle plomberie.

12. DES ÉQUIPEMENTS MODERNES

Comme les appartements sont construits pour la vie moderne, vous pouvez également bénéficier de factures d’électricité réduites grâce à un éclairage et à des appareils plus efficaces sur le plan énergétique. Les nouveaux appartements sont généralement très fonctionnels. Ils sont équipés de la climatisation, d’appareils de cuisine modernes, y compris plaque chauffante et hotte pour faciliter la cuisine et le nettoyage.

13. UN RENDEMENT LOCATIF PLUS ÉLEVÉ

Autre attrait pour les investisseurs, les appartements ont tendance à avoir un rendement locatif plus élevé que les maisons.

Séjour appartement le fleuriste

Comme mentionné ci-dessus, il existe une multitude de raisons et d’avantages pour lesquels vous devriez envisager d’acheter un appartement sur plan. 

Nos projets immobiliers, Les résidences “Le Fleuriste” et “Aster”, sont en pleine expansion et nous serions heureux de vous en parler avec plus détails.

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