Vous cherchez donc à acheter votre première propriété ? C’est une nouvelle fantastique. Maintenant que vous avez décidé d’acheter un bien immobilier, quel type de bien devriez-vous acheter ? Il existe de nombreux choix de logements résidentiels, qu’il s’agisse de logements anciens, de maisons en rangée, de maisons et de terrains ou d’appartements neufs construits sur plan. Avec autant de choix disponibles, il peut être assez déroutant de savoir quel bien immobilier est le meilleur achat pour vous.
Vous devez garder à l’esprit que la première propriété que vous achetez ne doit pas nécessairement être une propriété pour y vivre non plus. Vous pouvez simplement acheter un bien immobilier comme investissement, tout en continuant à louer ou à vivre chez vous et en achetant votre propre maison pour y vivre plus tard.
Vous devez donc d’abord déterminer ce que vous voulez obtenir d’un bien immobilier et ensuite vous en servir. Vous cherchez simplement un endroit où vivre ou vous envisagez de transformer le bien immobilier en un bien d’investissement et de générer un revenu locatif ?
Les biens immobiliers étant de plus en plus chers, notamment à Alger, il est de plus en plus difficile pour les acheteurs d’une première maison de prendre pied dans l’échelle immobilière. Toutefois, l’un des moyens d’acquérir votre première propriété est d’acheter un bien immobilier sur plan.
L’achat d’une propriété sur plan offre une méthode d’entrée plus facile sur le marché immobilier et constitue également un type d’investissement relativement sûr, par rapport aux investissements financiers par exemple, qui peuvent être extrêmement volatiles.
Tout ce que vous exigez au départ est un premier dépôt de 20 % pour garantir votre propriété et vous n’avez rien d’autre à payer, à part les frais juridiques jusqu’au règlement. Le grand avantage de ce système est que vous disposez de plus de temps pour épargner un dépôt plus important, sans avoir à payer d’hypothèque.
Alors pourquoi votre première propriété devrait-elle être achetée sur le plan ? Voici 6 raisons à prendre en considération.
1. SEULEMENT 20% D’ACOMPTE REQUIS
Les primo-accédants ayant généralement du mal à épargner, d’autant plus que la croissance des salaires ne suit pas le même rythme, vous serez heureux d’apprendre qu’un dépôt de 20% seulement est nécessaire pour garantir un bien hors plan.
2. GÉNÉRALEMENT MOINS CHER
Par rapport à une propriété établie, une propriété achetée sur le plan est généralement moins chère plus vous y entrez tôt. Si vous achetez avant même le début de la construction, vous pouvez obtenir un bien immobilier au prix d’entrée, tandis que plus vous achetez tard, plus les prix augmentent.
3. VOUS DONNE PLUS DE TEMPS
L’un des plus grands avantages de l’achat d’un bien immobilier en dehors du régime est qu’il vous donne plus de temps. Cela signifie non seulement plus de temps pour épargner et planifier l’installation, mais aussi plus de temps sur le marché pour profiter de la croissance du capital ainsi que plus de temps pour remplir les demandes, y compris les prêts et les subventions pour l’achat d’une première maison. Ce temps supplémentaire réduira la pression liée à l’achat d’un bien immobilier, ce qui rendra l’ensemble du processus moins stressant et moins précipité.
4. C’EST TOUT NEUF
Pourquoi acheter une propriété ancienne qui peut avoir des problèmes d’entretien permanents alors que vous pouvez en acheter une toute neuve ? Votre nouvelle propriété sera conçue pour la vie moderne avec des appareils, des équipements et des installations flambant neufs assortis de garanties. Si vous êtes investisseurs, les locataires aiment aussi le neuf et seront prêts à payer une prime pour ce luxe.
5. PLUS DE CHOIX
L’achat sur plan offre également un plus grand choix aux acheteurs. Si vous achetez suffisamment tôt, vous pouvez choisir votre couleur préférée et profiter des meilleurs plans disponibles au meilleur prix. Dans un lotissement, il peut y avoir plusieurs appartements du même type à différents niveaux, ce qui vous donne plus de chances d’obtenir votre plan préféré. Si vous achetez une fois la promotion achevée, vous aurez tendance à constater que les plans d’étage dont personne ne voulait vraiment sont ceux qui restent.
6. MOINS DE CONCURRENCE
L’achat d’un bien immobilier en dehors du plan signifie également qu’il y a généralement moins de concurrence à affronter, par rapport à une vente aux enchères par exemple. Les ventes aux enchères peuvent être une expérience très stressante, avec des guerres d’enchères et peu de chances d’obtenir le bien au prix que vous souhaitez en raison d’une forte participation, ou de la présence de personnes prêtes à dépenser plus d’argent que vous.
Imosium vous propose des plans de logement sur notre Résidence “Le Fleuriste” en construction et deux autres en planification. En parlant à l’un de nos conseillers immobiliers, vous serez sûr d’être inscrit sur notre liste de diffusion et de recevoir les programmes les plus récents, parfois même avant leur mise en vente au grand public !
Si vous souhaitez acheter votre première propriété, pourquoi ne pas prendre rendez-vous avec Imosium et nous vous expliquerons pourquoi l’achat de nouvelles propriétés sur plan peut être avantageux pour vous.
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